date generale |
denumire / regim de inălțime | ONE FLOREASCA VISTA, Ds+P+4E+E5(R) DUPLEX |
adresa | BUCURESTI, SECTOR 1, STRADA ZĂGAZULUI 3 |
perioada | 2020 - 2023 |
suprafața terenului | 3440 mp |
suprafața construită desfășurată | 13676 mp |
arhitectură | X ARCHITECTURE & ENGINEERING CONSULT |
structură | SC INCONA SRL |
amenajare interioară | LEMON INTERIOR DESIGN |
instalații | SC COM-TID ENGINEERING SRL |
amenajare pesiageră | SC URBAN TRAFIC |
design fațade | BUESCO-INCHAUSTI & REIN ARQUITECTOS |
proiectare fațade | X ARCHITECTURE & ENGINEERING CONSULT, GLASSROM |
Pe măsură ce Bucurestiul a devenit tot mai dens, parcul Herăstrau a atras o aglomerare excesivă. Proiectul nostru One Floreasca Vista, ansamblu rezidențial de 4 etaje și etaj 5 duplex retras, finalizat in 2023, se află într-o astfel de zonă disfuncțională, strada Zăgazului – drum cu sens dublu subdimensionat și înfundat, orientat perpedicular pe malul lacului, fară să fie o cale către acesta. OFV considerăm că este un proiect de regenerare urbană prin faptul că aduce coerență, ordine și armonie într-o zonă destructurată.
OFV este în primul rand ADAPTIV, înscriindu-se astfel în tema atât de actuală a regenerării. Dificultățile de integrare au fost multiple: pornesc de la densitatea existentă în zonă, la care se adaugă complexitatea de alipire a două terenuri, declivitatea terenului cu diferențe de nivel de 4 și 5 m și în plus restricțiile de construire impuse de traseul subteran al metroului. Caracterul adaptiv vine din rezolavarea tuturor acestor dificultăți de amplasare a clădirii. Pe de alta parte, proiectul beneficiază de oportunitățile găsite în orientarea posibilă către lacul Herăstrău, care se află la mai puțin de 100m, și din legătura pietonală cu One Herăstrău Park, clădire învecinată către vest. Astfel, conceptul propune o abordare cuprinzătoare și privește peste limitele proprietății.
Volumetria OFV este compusă din trei orientări determinante, (1) strada Zăgazului la care se aliniază, (2) lacul către care se orientează locuințele cele mai generoase (3) orientarea determinată de traseul subteran al metroului.
Abilitatea unei arhitecturi de calitate este de a transforma problemele în beneficii: am creat o curte-atrium triunghiular, cu caracter semiprivate valoros, cu un traseu pietonal către clădirea învecinată, cu acces direct către strada principală Nicolae Caramfil.
ADAPTIVĂ este și configurarea apartamentelor. OFV este un proiect boutique în care aproape toate apartamentele sunt unice, customizate în funcție de panta terenului, rezultând duplexuri cu o deschidere interesantă la grădini proprii. În funcție de orientare și etaj, apartamente de înaltă calitate au perspective largi către lac, peste nivelul clădirii învecinate. Custom este și croiala apartamentelor proiectate în funcție de necesitățile cumpărătorilor Duplexurile de la ultimele etaje au access către terasa clădirii, zona de leisure privat și cu piscină privată.
Diversitatea sinergică este urmărită constant pe traseul între spațiul public stradal, până în familiaritatea apartamentelor, începând cu lobby-ul de intrare, pe două niveluri, balconul interior de la etajul 1 către lobby, și continuând cu circulațiile orizontale dinamizate de deschideri către atriumul triunghiular.
Toate proiectele X Architecture beneficiază de echipe multidisciplinare. În acest caz, OFV a avut amenajarea interioară semnată de Lemon Interior Design, conceptul fațadei de Bueso-Inchausti & Rein Arquitectos și sistematizarea verticală Urban Trafic. Proiectul tehnic de fațade este însă intern, definitivat de departamentul fațade X Architecture. Expresia arhitecturală la exterior își păstrează caracterul de proiect boutique custom made, cu atenta rezolvare a detaliilor complexe. Tectonica fațadelor raspunde copacilor de pe malul de lac, cu juxtapuneri coerente de texturi și materiale prietenoase.